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房屋拆迁流程有哪些-股城经验

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-08-04

房屋征地,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆毁,对房屋所有者或使用者进行迁入安置并视情况给与一定补偿的活动。那么房屋拆迁流程有哪些呢?

1、首先征地方应当向征收房屋所在地的市、县政府的拆迁主管部门申请征地许可证。

2、房屋拆迁主管部门在审核房屋拆迁许可证的同时,应该在房屋拆迁许可证中注明征地方的信息、征税范围、征税期限等涉及具体信息,并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。

3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应当及时的做好宣传、普法等工作。

4、根据法律规定被拆迁人和拆迁方对补偿额度、补偿方式、支付方式、缴纳时间、安置地点、安置面积、迁往时间以及过度方式订立拆迁补偿移往协议,如果有承租人的,不应是拆迁方、被拆迁人、承租人订立拆迁补偿移往协议。

5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方对征地补偿移往协议无法达成一致的,可由当事人申请后由房屋征地主管部门展开裁决,如果房屋主管部门作为主管部门又是拆迁方的,可由同级人民政府裁决。被拆迁人对判决上告的,可在裁决书接到日起3个月内向法院起诉,拆迁方根据条例规定已对被拆迁人给与补偿或者获取移往用房的,诉讼期间不停止拆迁的进行。

6、签订征地补偿协议后,被拆迁人在协议规定期限内拒绝接受迁往的,征地方可以依法申请人仲裁,也可以向法院控告,诉讼期间,征地方可以申请人依法先予执行。

7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没迁往的,由征收房屋所在地的市、县政府组织有关部门展开强迫拆毁,或者房屋主管部门依法向法院申请人司法拆毁,在进行强制拆毁之前,征地方应该对被拆毁房屋的相关事项,向公证机关办理证据保全。

以上就是房屋拆迁流程有哪些有哪些的讲解,需要的可以理解一下。由于城市规划和国家专项建设工程的需要,必须对城市国有土地的使用权实施再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原先土地上进行新的房地产开发建设。


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