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北京拆迁律师:宅基地拆迁的具体补偿标准是什么

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2021-10-13

随着经济的发展,社会的进步,旧城改造,棚户区改造,合村并居等政策的明确提出,征地问题开始日渐引人注目,然而并不是所有人都能接受拆迁的,有的人会比较乐于见到拆迁,而有的人则并不会,但是由于政策的需要,住房已经不仅仅只具备居住于的属性,住房的投资属性及其附带的其他的隐形利益占据的比重越来越大。其中最重要的就是关系老百姓的问题,这个问题上很多地区都有很大的区别。那宅基地拆迁的具体补偿标准是什么?由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为你来问。


关于宅基地征地的明确补偿标准是什么?

(1)征税农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制订。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿移往的具体标准。

(2)征收土地的按照被征收土地的完整用途给与补偿,征收耕地的补偿费用不应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

(3)征地补偿不应包括土地补偿、被征地农民的移往补助金、与社会保障费用、农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

史律师温馨提示

在实践当中,被拆迁人往往正处于弱势的地位,对于房地产价格评估机构的了解也知之甚少,也很有可能处于非常被控制的局面,难以确保自身该有的权益。所以,在征地过程中,被拆迁人一定要尽可能地去理解相关的法律问题,来搞清楚双方的权利义务,从而来更好地维护自身合法权益,以免蒙在鼓里,连自己的损失都不确切。


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