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定制方案、大师把关 、用绣花功夫改造!小区微空间,家门口的美好生活

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2021-10-15

定制方案、大师未尽 、用绣花功夫改造!小区微空间,家门口的美好生活

家门口的一方天空,面积虽小,却是居民的日常生活所系。杨家人们是不是地儿难受地晒太阳?小朋友能无法安全地“撒丫子”?能无法出了家门就新人奖景儿?真正的幸福指数就秘藏在这些生活的细节里。

从2019年开始,本市开展“小空间大生活——百姓身边微空间改建行动计划”,通过拆毁违建、新开健美步道、规范停车棚、资源共享党群活动室、加设儿童乐园等系列“手术”,城市里的小微公共空间开始脱胎换骨。如今首批8个试点项目已竣工亮相。接下来,城六区和通州区还将替代性100个小微空间项目,纳入北京城市公共空间改造提升示范工程试点项目库。越来越多的街巷边角地、小区闲置地、零散腾退空间等将华丽上前。

启动

设计师核心区改造小微空间

走出北新桥民安小区26号楼的小院儿,您一定会有眼前一亮的感觉:双层的活动平台对外开放敞亮,露台阳光充足,一层有可遮风避雨的廊下空间、可充电的非机动车停放空间、可休闲娱乐互动的树下逗留空间。从二层到一层,除了直接走台阶,小朋友们还可以通过安全的滑梯必要滑下来。

“改为得真不错!”老居民王大爷说起这一方小天地不了地惊叹。风格简约、设计实用又饶有趣味,能获得居民点赞的方案得来不易,经过了一轮又一轮地征求、评审、甄选与完善。

相关负责人讲解,“小空间大生活”行动计划在项目挑选阶段就确立了几项基本原则,还包括改造急迫程度低、居民生活矛盾引人注目、12345投诉率较高等。在前期充份交流的基础上,各涉及区政府共请示35个拟选对象,经过专家现场勘查等环节,综合选取出有8个试点项目。其中6处为居住区内部的公共空间,两处为街区公共空间。

2019年11月,设计方案征集正式启动,共接到来自全国18个省市自治区、3个海外国家的392份作品,覆盖清华大学、同济大学、北京建筑大学、英国利物浦大学等42所高校以及中国建筑设计研究院、北京市建筑设计研究院等83家设计机构。2020年4月至5月,由中国工程院院士崔愷、王建国、马国馨领衔的50余位行业专家和一线人员组成评审团,票选出70份获奖作品。

家门口的事儿不能不听得百姓意见。主办方邀请公众线上投票,收获选票103万张,街道办事处和责任规划师也组织居民展开线下投票。设计师们射击小微空间,竞相推出定制版方案。

“大家对小微空间有相当大的热情,不只是建筑师,社会各方人士都期望参予到小微空间的改建过程中。”在国际顶尖设计企业AECOM亚太区高级副总裁刘泓志显然,小微空间不只是一个身边场所,更蕴含了生活的意义。

设计

一体化理念焕新的老旧小区

不是头痛医头、脚痛医脚,而是将社区视为一个整体。在项目推进过程中,一体化城市设计是一大亮点。

试点项目专家之一、北京建筑大学副校长张大玉讲解,项目以社区中陈旧使用、拆除违法建设闲置未用、乱停乱占到、垃圾堆敲等消极公共空间作为改建目标,运用城市设计的方法展开功能整合,开展集约高效一体化设计,获取了多样化的公共空间。

以藏身于胡同里的西城区大乘巷教师楼小区公共空间为例,这里的问题在老旧小区中相当具备代表性:昏暗的自行车棚内,滞留大批废旧车辆;道路边,老年代步车、电动自行车随意停放在;单元楼门口,用于电池的私拉电线随处可见,安全隐患相当严重;小花园里,植物长势不佳,蚊蝇滋生……

北建大师生组成的设计团队见招拆招,一一破解。小区门口塑造入口文化空间,增加快递柜、宣传栏等便民设施;设置智能垃圾重复使用驿站,提升垃圾分类意识;改造优化行驶棚,清扫“僵尸车辆”,加设双层车架,增加夜间灯光和电池设施。小区花园也被修整一新,新建了健身步道和活动空间,平坦堵塞的小平房摇身变成宽敞明亮的党建小屋,旁边还有儿童自习室。

海淀区花园路街道牡丹园北里1号楼南侧公共空间设计方案以“牡丹园里寻牡丹”为主题。设计团队前期详尽辨别了现状车辆和已有车位,在满足现状车辆行驶需求的前提下,集中于、高效布置机动车和非机动车停车区域,有助于增加停车数量。拆除违法建设释放的空间被设计成满足老人、儿童游憩和活动的娱乐空间。分散陈旧的绿地也被统合起来,在保有原有树木的前提下,展开场地景观设计。

效益

违章建筑拆毁变美丽花园

反复抛光设计方案之后,从2020年底开始,8个试点项目先后动工。目前,这些项目已全部竣工验收。

最终实行效果如何?要由周边居民来“阅卷”。

西城区大栅栏街道厂甸11号院内公共空间,老少皆宜的“快乐空间”深受欢迎。北侧座落在院墙的老破旧车棚已消失,取而代之的是敞亮通透的党群活动室、老年餐厅和学习空间;东侧的小空地上新添一处小型健身区,加装了智能健身设施,旁边还有阳光花房;自行车也会无处停放,小区现有3处停放区,立体车架、充电桩等一应俱全。很难想起,1年前,这里还面对杂物随意六边形、设施建筑大量闲置、非机动车无序停放在、线缆横飞,老人与儿童活动设施缺少等诸多难题。

在海淀区,花园路牡丹园北里1号楼南侧公共空间的改变,也让居民拍手叫好。

小区居民严复民回想,过去这里是一处违章建筑,拆毁后出了建筑垃圾的堆满场,又干净又乱,“没想到,短短3个月就变出了一座美丽的花园。”只见这花园里,太湖石、花花草草点缀其间,既有步道、凉亭、坐椅,也有小广场和儿童乐园。

朝阳区小关街道,新的启用的下沉小广场借鉴海绵城市理念,与无障碍坡道结合,沦为舒适度的“城市会客厅”,景观墙、坐凳等设施均使用装配式钢架混凝土,还原成地区老构件厂的文化;丰台区朱家坟社区中心地区,北侧堆放荒废建筑材料的场地改建为文化展示窗口,以象征物北方车辆厂精神的“钻头”设计,打造富有兵工文化的城市地标,南侧地块补充社区功能短板;石景山老山东里北社区深度挖出首钢文化,让儿童在玩耍中了解炼钢科学知识,使居民在健身行驶中唤醒首钢记忆。

抹平了坑洼,坡化了台阶,清除了垃圾,拆毁了违建,整合了空间,搭建了资源共享共治分享的平台。经过改建,老年人和残疾人上下班没有了障碍,享受温暖;孩子洗浴阳光,嬉笑嬉戏;邻里和睦亲密,陶醉在大院的欢声笑语中。

经验

构成全流程城市更新路径

除了明确可见的落地项目,“小空间大生活”行动计划还累积了不少可复制推广的经验。

项目实行过程中,由市规自委、市发改委、市城管委以及涉及街道等政府部门主导、专责协商,北建大北京未来城市设计高精尖创意中心全程跟踪参予,发挥了城市设计高端智库的引导起到,并创建了“两级政府主导、高精尖智库引导、公众全面参与”的城市更新工作模式。

以“一个都不能较少”设计理念,各处小微空间打造了全龄友好关系社区,使用“微设计、微改造”的方法和“小设施、绣花干”的功夫,随时听取居民的意见,随时深化和改动设计图纸,精选辑设施材料、材质和颜色。

作为责任规划师,施展全程参与了花园路街道整个更新过程。“这个项目在尺度上也就只有区区几千平方米,却与数百户居民的日常生活息息相关。只有充分理解居民、尊重居民、发动居民,城市的更新工作才能越做越细,越做越好,这也是我的最大动容。”施展说道。

在人才培养方面,由北京建筑大学建筑学、城乡规划、风景园林、市政工程、城市管理、社会工作等多专业师生组成的交叉学科团队,全过程参予了项目的选址、设计、评审、施工组织和技术咨询,打造了一支专门从事城市更新及公共空间综合整治的高水平专业设计团队。

后续,“小空间大生活”将通过辨别、总结、提炼行动计划实施案例,形成“城市小微公共空间功能整合、品质提升、活力再现一体化城市设计导则”,构成更多可拷贝的城市更新改造方法和经验。

链接

8个试点项目一览

1

东城区北新桥街道

民安小区内公共空间

改造主题:欢声笑语的院子

改建内容:通过高标准、高品质、功能填充、全面无障碍的休闲活动场地设计与实施,重塑社区邻里关系。

2

西城区大栅栏街道

厂甸11号院内公共空间

改造主题:党群资源共享快乐之家

改建内容:将小区内设施用房的消极空间激活,支撑党群活动中心、老年餐桌、自学空间等功能,打造室外慢行系统。

3

朝阳区小关口街道

惠新西街6号楼小区外西侧公共空间

改造主题:转过街角,会心一笑

改建内容:融合周边公共交通一体化设计,沉降微空间糅合海绵城市理念,与无障碍坡道相结合,打造出休闲娱乐趣味场所。

4

海淀区花园路街道

牡丹园北里1号楼南侧公共空间

改造主题:牡丹园里遍寻牡丹

改建内容:将违法建设释放的空间,设计成符合老人、儿童休憩和活动的娱乐空间。

5

丰台区长辛店街道

朱家坟社区局部公共空间

改建主题:在北方遇见,让群铁环亮起

改造内容:以象征北方车辆厂精神——“钻头”的艺术化设计,打造出最富兵工文化和军工拼搏精神的城市地标。

6

石景山区老山街道

杨家山东里北社区公共空间

改建主题:交融之地

改建内容:深度挖出首钢文化,萃取首钢炼钢所牵涉到的“出渣造渣”等环节内涵,创建以符合社区文化及儿童活动空间为主的综合性活动空间。

7

西城区新街口街道

玉桃园三区12号楼公共空间

改造主题:融乐家园

改造内容:设计形成“一环四区”公共空间结构布局,沿场地布置环形健康步道,设置儿童游乐区、健身器材区、康复活动区和休闲娱乐花园区。

8

西城区新街口街道

大乘巷教师宿舍公共空间

改造主题:全龄友好,暖心惠民

改造内容:增设电子公告栏、垃圾驿站等便民设施,改建破旧车棚及党建小屋,实现无障碍设施仅有覆盖面积。

来源:北京晚报

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