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北京拆迁律师:私自建房不可为?

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2021-10-12

  农村农民朋友千万不要私自建房。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您理解遇上违法征地征地,法律途径维权流程?

  今后,农村建房要统一规划,农民朋友不能随意私自建房,而且即便批准后你建房,也不能和过去一样,想要在哪里建房就在哪里建房,如果你申请人的宅基地在城市规划范围内,必须有“规划许可证”,其次还得有“房屋建筑许可证”,而且房屋设计高度不得超过三层以上。如果没这些许可证,千万不要私自建房,如果私自建房,属于违建,不会被强行拆除。

  总之,农村建房“不得多达当地规定标准”中的标准面积指整个宅基地面积,而不是单指房屋建筑面积,院子面积也包括在内。“一处”宅基地,指宅基地面积达到申请人的标准,如果一处约不到,可以是两处。农民朋友建房一定要经过申请人批准后,而且在城镇规划范围内,还得要规划证、建筑许可证等申请。

  

  我们大多农村朋友都指出,宅基地面积就是建房的面积,在建房完后,相关部门检查时,结果部分面积被确定为违章建筑,最后,被确定的违法面积,只能自行拆毁,或者被强迫拆除。所以大家,已定要留意,建房到底怎么建。

  史律师警告

  拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,必须对法条的合理运用。即使一个具有多年诉讼经验的律师,也在不断地自学和更新,才能在一个案件中冷静地分析并做出准确的辨别。而对于非法习的人来说,这是一个可观的课题,无法只能靠短时间的恶补可以超过的。所以在遇到任何征地问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下行专业维权。

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