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征地拆迁维权的四大重点,各位被征收人一定要重视

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-11-19

  征地征地中,总会遇到各种各样的问题,有时听见当事人的咨询,说道征收方这样做合不合适、那样做合不合法,听了后我们恨不得能够立马出现在当事人面前,指着征收方的鼻子,告诉他们不能这样做!但心有余而力不足,我们能做的,就是尽可能问每一位被征收人的问题,尽力去维护每一位委托人的合法权益。

  

  今天,北京京康律师事务所主任史西宁律师融合多年代理经验,为各位被征税人介绍征地征地维权的四大重点,各位被征税人一定要重视!

  01 要收集证据资料

  搜集主要针对的是征地方的资料,比较重要的有:房屋征税或征地公告,房屋征地或者征税补偿移往方案,政府部门对你的房屋作出的法律文书,比如违章建筑的惩处决定书等。

  整理主要针对的是拆迁户自己这一方的资料,比较重要的有:房产证,土地证,宅基地证,房屋买卖合约,建设房屋时向有关部门缴纳或被处罚的费用的凭证以及曾经被涉及部门处罚的法律文书。

  

  如果你觉得记不住,我们建议拆迁户:只要与房屋有关与拆迁有关的资料都展开搜集。

  这个部分,我们向广大拆迁户警告一点,实践中,有些地方政府或政府部门在遵守法定的征地法律程序时,为了不想拆迁户选择法律维权,他们会先将法律文书,比如房屋征税公告,贴在墙上然后用相机照片后,立即撕掉,这样呢,拆迁户没看见拆迁或征税公告,当然也不知道驳回什么法律程序,当拆迁户下定决心通过法律维权后,政府这个时候将照片拿出来说你们早已超过法律时效了,进而造成法律程序无法进行。

  02 要对自己的房屋拍照或视频

  我们建议正在经历征地的人,不论你的房屋有证还是没证,都展开照片或视频。

  

  在照片或者视频时一定要留意两点:“全方位”和“参照物”

  全方位:要从不同角度对房屋全方位的展开照片或录像;

  参照物:要从远景、近景的角度对房屋进行拍照或视频,特别在拍电影远景照片或视频时,镜头中除了你的房屋外,还必须有一个不拆的建筑物作为参照物,这样做的目的主要是防范你的房屋一旦被违法拆除后,通过照片或视频中的参照物可以清楚的判断出你的房屋坐落于的方位,这对法律维权非常有帮助。

  

  03 要关注法律时效

  法律规定,对一个行政行为上告,应当自法律文书送达之日或发布公告之日起60日内提起行政复议或者6个月内提起行政诉讼。过期后,实践中驳回机关或法院将不再受理这个案件,这对拆迁户是十分不利的。

  

  比如,房屋征税公告发布后,如果你指出补偿安置条件不合理,那么你应该自发布公告之日起60日内驳回行政复议或者6个月内提起行政诉讼;

  04 要推崇法律程序

  如果你认为征地补偿移往条件不合理,而你一来没有“关系”,二来没有媒体注目,三来也不不愿成为钉子户,同时你也希望获得合理征地补偿,那么请求一定把握好依法维权。

  通过法律维权,就不得不去注目法律程序的问题。很多人对什么是征地法律程序不大清楚,从法律维权的角度而言,拆迁法律程序非常简单讲就是以提升拆迁补偿为目的而展开的一系列法律规定的流程或者申请。

  

  我们律师就是通过这一系列法律规定的流程或者申请来帮助你提升征地补偿移往条件的。如果你错过这些法律程序,再厉害的律师也无用武之地,自然也就无法协助你谋求到合理补偿。

  那么对于拆迁户而言,在法律程序上应该注意哪些方面呢:

  要注目上面说的法律时效的问题,不要错失那个期限;

  接到政府部门的行政处罚决定书等书面资料时,要忘记签收时除了投上自己的名字外还要写上明确的日期,同时要忘记签收的的具体日期。

  对于整个征收流程有个大体认识,无法一问三不知。

  觉得弄不确切的事情,请尽快咨询专业律师。

  史律师警告

  在遭遇拆迁不合理补偿,面临非法拆迁,各位被征税人一定要勇气地拿起法律武器维权,只有积极维权,我们才有可能拿到合理的补偿。在被征税人对专业的法律科学知识不是很理解的情况下,更容易造成不必要的麻烦,建议咨询专业征地征地律师取得帮助!


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