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农村宅基地有偿退出要“1明2慎重”?农民当心,别因草率吃大亏!

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-06-05

为了便利农村改革项目进一步实施,国家自然会大力统合农村的现有资源,而其中最主要的资源便是农村土地资源。国家已经先后制定了很多措施,专门用于农村闲置宅基地、闲置农田以及村集体所有土地的整合工作,而其中一项措施便是鼓励农民以自愿的方式,有偿解散宅基地。农村宅基地有偿退出要“1明2谨慎”?农民当心,别因草率吃大亏!

国家成立农村宅基地自愿有偿退出这一条款的初衷是将目前日渐激增的农村闲置宅基地和闲置房屋,通过农民自愿退出的方式,将这些被闲置和浪费的土地资源重新转录,并将其重新归属于到村集体当中,为下一步农村改革的实施奠定好资源方面的基础。

而农村改革的最终目的不仅是要增强农村短板、提高综合国力,而且更最重要的是要提高农民的生活水平。而作为服务于农村改革的措施之一,宅基地有偿解散政策也应该完全认同农民的意愿,绝对不能为此而采行强制措施,毕竟并不是每一位农民都想要退出自家的宅基地,宅基地在很多农民心中的地位也并不是金钱能够衡量的。

农村宅基地自愿有偿退出过程中,为了避免农民因此吃大亏,有很多现实问题必须农民慎重考虑,大体可以总结为以下的“1明2慎重”。

1、“1明”所指的是要明确宅基地有偿退出和宅基地征地的区别

当农民涉及到宅基地自愿有偿退出时,一定要先明确宅基地有偿退出和宅基地征地的区别。宅基地征地是所指某一单位或企业将农村的宅基地和房屋进行统一征收,并为此派发适当的征税费用;而宅基地自愿有偿退出是所指在农民自愿的情况下,可以将自己手中的宅基地有偿退还给村集体,之后将不再享用宅基地福利。


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