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最高法:未经合法认定,就以“违建”为由拆除房屋不合法

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2021-11-17

原标题:最高法:未经合法认定,就以“违建”为由拆除房屋不合法

最高法:未经合法确认,就以“违章建筑”为由拆毁房屋不合法

在房屋征税过程中,在征收方与被征收人谈不拢的情况下,一些没证以及建房手续存在瑕疵的房子,就会接到违章建筑的确认,随后被强制拆除。这种情况符合法律规定吗?如遇上此种情形,被征税人该如何维权?

对此,最高人民法院作出的(2020)最高法行齐13943号《行政裁定书》进行了释明,其认定:行政机关以拆毁违法建筑为由强制拆除了涉嫌房屋,但在庭审过程中,没能提供涉案房屋已被确认为违法建筑的证据。并且,行政机关在强制拆除涉嫌房屋过程中,也未严苛依照《行政强迫法》的规定,作出行政处罚要求和强制执行要求,听取当事人的陈述和辩护、进行催告等,故该强迫拆毁房屋的行为违法。

律师说法:在房屋征税过程中,“拆违代征地”是比较少见的征地套路,此种套路对于哪些无证房屋尤其好用,很多被征收人都以为无证就是违章建筑。但很多被征税人的房屋都是因历史原因导致的无证,但行政机关以此为由来认定被征收人房屋归属于违章建筑,逼迫被征收人签订补偿协议。因此,被征收人遇到“拆违代征地”的情形,要大力拿起法律确保自己的合法权益。

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