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征地拆迁中的这三种套路,遇到了一定里留个心眼!

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2021-10-11

原标题:征地征地中的这三种套路,遇上了一定里留个心眼!

征地征地中的这三种套路,遇到了一定里留个心眼!

在征地拆迁过程中,征地方和被拆迁方是一个对立统一的矛盾体,一方想要拿到更多的拆迁补偿款,而另一方为了节省成本,想要给出更较低的征地补偿款。在双方的拉锯战中,拆迁方会用到下面的套路来超过自己低成本补偿的目的。

1、你的房子是违章建筑,拆卸了也拿不到补偿

根据《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定,对认定为违法建筑和多达批准期限的临时建筑的,未予补偿。所以说道,房屋一旦被认定为违建,那么就不能取得补偿,拆了红拆卸。通过将被征地范围之内的房子认定为违章建筑,不仅可以强迫拆毁房屋,还不必给予补偿,是拆迁方常用的套路之一。

2、你不同意,那就不拆卸了

当拆迁方与被征地方为了拆迁补偿款而僵持不下时,这是征地方忽然说道“既然你不同意,那就不拆卸了”,其实这很有可能是拆迁方故意欺骗你的缓兵之计。一般来说,征收项目是需要提早立项的,怎么能说不拆就不拆卸呢?拆迁方这么说,一是为了让你陷入慌乱,让你尽快签订征地补偿协议;二是为了让你放松警觉,既不驳回也不诉讼,过了法定期限,征地方就可以向法院申请人合法拆迁了。

3、“偷拆卸”“误将拆卸”给你心里压力

根据涉及法律的规定,不得采行暴力威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,这种简单粗暴必要的违法拆迁不道德被禁令之后,拆迁身披了“偷拆卸”“误将拆卸”的外衣,其实质是给违法强拆找理由,给被征地方以心理压力,变相逼迫被征地方签定移往补偿协议。

所以说道,面对拆迁方给出的理由或者承诺时,一定要提高警惕,多长个心眼,留存好相应的证据,必要时候通过法律手段来维护自己的合法权益。

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