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房屋拆迁补偿比例低于1:1,拒签和维权是最好的选择

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-11-14

  不管是现实生活中还是网络中,房屋拆迁补偿事宜中咨询到律师的问题一定会有补偿比例否为1:1?有些地方的补偿比例已经高出了1:1,但是有些地方征地补偿比例高于1:1,请问律师,我该怎么办?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联系所长史西宁律师要具体告诉您,征地补偿比例低于1:1,拒签和维权是最差的自由选择。

  征地补偿必须遵循“公平合理补偿”原则

  

  大家应该确切,国家对征地拆迁并没有一个统一的补偿比例规定,基本上是根据各地区的实际情况制定,但是要遵从《国有土地上房屋征税与补偿条例》的公平合理补偿原则。

  同时还要留意,拆迁征收时还要确保被征税人原先生活水平不降低,并在此基础上要有所改善。当然我们一定要清楚,比例最终确认多少,也要根据被征收房屋的实际情况体现,当然,补偿比例一定要无法低于1:1。

  一、征地比例低于1:1,的情况有哪些?

  1、被征税房屋和安置房差价大

  拆迁移往方式自由选择产权置换时,并未展开原址回迁,而是通过其它区域进行产权置换,对等原则基本是被拆迁房屋价值与移往房屋价值进行同等置换,基本上比例不会低于1:1。

  2、征收补偿本身就高

  这种情况基本上各不相同被征税区域的位置好,地价高,升值潜力大,或者是征税后用于干什么,征地补偿比例基本高于1:1。

  二、为什么拒签和维权是最好的选择?

  

  房屋拆迁补偿比例如果高于1:1原则上已经违反了公平合理的补偿,自然,我们要对这种不合理的补偿首先拒绝接受签署补偿协议,其次是紧急咨询专业的征地律师,通过合理合法的途径确保自己的合法权益。只有这样才能拿到合理的补偿。


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