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农村宅基地是否能继承?

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-11-12

陈先生:父母在老家农村有宅基地,作为儿子能承继吗?

答:农村宅基地无法单独承继。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离出来的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,无法随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,无法被承继,宅基地上的房屋可以承继。

需特别认为的是,继承后房屋灭失的,不能进行修复或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序交还其宅基地使用权另行安排。符合一户一宅的村民除外。

录音材料能作为证据吗?

李先生:我在一个案子中有一段录音材料,这个能作为证据提交吗?

答:一般是可以作为证据的。法律规定:一方当事人明确提出的下列证据,对方当事人驳回但没有不足以驳斥的相反证据的,人民法院应该证实其证明力:“有其他证据佐证并以合法手段获得的、无疑点的视听资料或者视听资料核对正确性的复印件。”

农村宅基地征地补偿方式有哪些?

朱女士:老家农村的宅基地要拆迁,一般是怎么补偿?

答:土地补偿的标的是土地使用权,补偿方式分货币补偿、置换补偿两种方式。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接借钱给你;移位补偿就是在规划的移往区域按不同低价折换成多少平方米对你展开安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,这项补偿一般就只有一种货币补偿方式。

【来源:南京晨报】

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