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拆迁不合理应当如何维权

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-09-20

原标题:征地不合理应当如何维权

在北京晏清律师事务所接到的征地问题咨询中,最少见的问题就是当事人所在地的征地补偿标准自我感觉很低,究竟是否合理?这个看起来简单的问题其实很难根据单一的数额来界定究竟是否合理,房屋征地的补偿标准并非是全国统一的,各地的经济发展水平均不相同,而对于制定补偿标准的政府及提供参考价值的评估机构来说,也是综合考量许多影响因素,并结合征收范围临近地块的价值等方面,才最终制定出有征收要求及补偿标准。

01由律师审查补偿标准的合法性及合理性

若是当事人认为当地的补偿标准低,则可以委托律师,向政府申请人公开其作出的征收要求、补偿标准及相关批准申请,由头审核其制订过程是否不存在违法或不合理的情况,并融合周边的房价等标准,最终才能得出房屋征地的补偿标准时候否合理的答案。

02可能会强制达成补偿协议

认为拆迁补偿不合理的当事人,通常情况下在短时间内也不能和拆迁方达成拆迁补偿协议,但政府规划的征地期限并不有可能无限延长,按照《国有土地上房屋征税与补偿条例》的规定,房屋征收部门与被征税人在征收补偿方案确认的签约期限内约不成补偿协议,由房屋征税部门报请作出房屋征税要求的市、县级人民政府,按照征收补偿方案做出补偿要求,并在房屋征税范围内不予公告。

03如何维权

而此时我们应当如何维权呢?通常有两种处理方式:

①60天内向政府驳回行政复议,不服复议决定再向法院提起行政诉讼;

②6个月内直接向法院提起行政诉讼。

法院在审理此类案件时,应该审查如下几个方面:

1、审查诉讼主体是否适格,申请人必须是房屋的被拆迁人;

2、审查拆迁人的征地资格,否发给征地许可证,以及否按照许可证规划的征地期限及范围内实施征地;

3、审查房屋否经正当程序委托有适当资质的房屋评估机构对房屋价值展开评估,评估的项目及最终作出的补偿标准否合理。

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条:“因旧城区扩建需要征收房屋,多数被征税人认为征税补偿方案不合乎本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况改动方案。”

5、审查行政裁决的内容及程序否合理合法。

若是您也遇上了征地拆迁等相关问题,请求您与北京晏清律师事务所联系,尽早著手制订维权策略,也能更加全面地收集涉及有力证据,更不利于确保您的合法权益。https://www.sohu.com/a/419179127_100125093返回搜狐,查阅更多

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