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最高院:强制拆除房屋行为违法,全面赔偿损失包括搬迁奖励金

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-08-05

京康说法

原则上,享用迁往奖励金的条件为及时签定补偿协议并在规定时日内主动迁往。

但是,北京京康律师事务所主任史西宁律师警告广大朋友们,如果征税方已与大部分被征税人签订房屋征收补偿协议后,又将该楼检验为危房并以此为由的组织强制拆除,违反了《国有土地上房屋征税与补偿条例》程序规定的。应该融合行政机关违法行为类型与违法情节轻重,出于不利于全面赔偿金被申请人损失,依法合理确认赔偿金项目及数额,以确保被申请人所得赔偿金不应低于其依照征收补偿方案的可得数额。

法律依据

中华人民共和国最高人民法院

行 政 裁 定 书

(2020)最高法行齐4459号

合议庭申请人(一审被告、二审被上诉人)区人民政府。

被申请人(一审原告、二审上诉人)莫一。

被申请人(一审原告、二审上诉人)莫二。

案由:强制拆除房屋及行政赔偿

争议焦点:被申请人去留获得15%的迁往奖励金。

区政府以被申请人并非主动已完成搬迁,不不应享受迁往奖励金为由,催促:撤销二审裁决,改判保持一审判决。

最高院经审查指出,对于原审法院证实区政府强迫拆毁房屋不道德违法,以及参考区政府评估价格计算房屋价值等赔偿金数额,区政府没异议。

案牵涉《国有土地上房屋征税安置补偿方案》中载明,无论是住宅房屋还是非住宅房屋,只要是自由选择货币补偿的,在征税补偿方案确认的签约期限15日内签定补偿协议并主动已完成迁往的,给与15%的搬迁奖励金。

区政府实施违法强拆后,其就案涉房屋所不作征税补偿要求已被人民法院另案撤销,区政府至今未重新作出补偿要求或与被申请人自行签定补偿协议。为避免出现行政机关实行了违法强迫拆除行为却减少了征税成本的不合理结果,二审法院在一审判决赔偿金房屋损失基础上增加15%的迁往奖励金,有利于全面赔偿金被申请人损失,引导行政机关依法实施征税不道德。

裁定如下:驳回合议庭申请人区人民政府的再审申请。