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当时鼓励的大棚房和农家乐,遭遇“违建式拆迁”土地征用怎么办?

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-07-31

“大棚房”和“农家乐”提高农民了的生活水平,改善了农民的发展方式和精神面貌,使农民走向可持续发展和绿色发展的道路,但在很多地方会有一些公司或个人借农业大棚和农家旅游的耕地,甚至是永久性非法闲置农用地的,非法建设“私有财产”等违法设施,对耕地红线导致严重影响。国家在对非法“大棚房”和农家乐展开强拆整治,当然除了非法的还有一些合法合规的大棚房也被整治了,尤其是利用“违章建筑拆迁式”的土地征用该怎么办?

首先,国家对强迫清理整治的范围主要内容包括具备以下三类,如果你的“大棚房”或“农家乐”不在其中,还是遭遇拆迁就可以通过涉及法律发展途径维护我们自己的利益了。

1、各类农业园区或必要在农田的非农设施,尤其是别墅,休闲设施,违法建设的农业耕地;

2、在农业大棚内违法企业违规占用耕地资源建设商品住宅;

3、建设农业发展大棚照料房严重超标准,甚至违法违规行为改变社会性质用途,展开分析住宅类经营性开发。

“大棚房”和“农家乐”遭遇征地有补偿吗?

有没有经济补偿各不相同建筑是否合法,如果是违法的建筑拆迁时就没有经济补偿。

根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定:建设资金占用土地,牵涉到农用地转为经济建设发展用地的,应当进行办理农用地改用审核申请。省、自治区、直辖市人民对于行政机关批准后的道路、管线工程和大型文化基础设施体系建设一个项目、国务院批准后的建设研究项目闲置土地,牵涉到农用地转为建设用地的,由国务院批准后。在土地开发利用总体设计规划方法确认的城市和村庄、集镇建设用地市场规模范围内,为实施该规划而将农用地改以建设用地的,按土地综合利用年度工作计划分批次由原批准土地利用总体战略规划的机关批准。在已批准的农用地改用范围内,具体制度建设投资项目用地可以由市、县行政机关批准。

合法“大棚房”和“农家乐”拆迁是因为土地接管,但土地被接管是有经济补偿的,而无法和违法建设相提并论。


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