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重磅!通州这16个村拆迁腾退要开始了,涉大批居民宅基地,这个镇未来太牛了!

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-11-27

关于副中心那点事,每天上百万人都在关注TA

这16个村注意啦!八通网(bjbato)得知,近日,权威网站公布多项招标公告,涉及张家湾镇16个村的拆迁、拆迁等即将进行。

六小村集体土地上住宅房屋棚改

时隔今年6月非住宅搬迁正式启动后,大伙儿特别关心的六小村住宅房屋的棚改也终于要‍启动了。今天,市寄居建委正式公布张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改建项目集体土地上住宅房屋招标公告,还包括测绘、评估、征地及审核。共涉及住宅建筑面积47.47万平方米。

工程名称:通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改建项目集体土地上住宅房屋征地、评估、测绘

招标人:北京建邦通汇房地产有限公司

招标范围及标段区分(评估、征地)

另据审计招标公告,分成2个标段,分别为西区(1-4标段)不含:施园村、立禅庵村、张湾村、张湾镇村、宽街村、唐小庄村;东区(5-9标段)含:张湾镇村、南许场村。

据理解,今年8月8日,通州区政府批复同意张家湾棚改项目整体及各分片区实施方案。共涉及户籍人口约7000余人,宅基地1656户,腾退用地规模133.04公顷,征地房屋建筑面积约142.50万平方米。比去年招标时的涉及信息有所调整。据去年六小村棚改项目招标信息,涉及6村宅基地3183户,户籍人口约6000余人,征地房屋建筑面积约80万平方米。

依据规划,棚改区域内原址将建设60万平方米以上的高品质搬迁安置房。预计明年安置房地块开工建设,并于2021年“十一”前竣工并达到交付给条件。六村的小伙伴们做好准备吧。

鸟瞰图↑

张家湾古镇项目有多牛

古镇主打“宜居+文化”

本次改建的项目位于通州行政副中心南部155平方公里的张家湾镇镇域范围内,西临六环,南临京哈高速,毗邻副中心绿心,与环球影城隔路相望。

项目区位平面图↑

比起环球影城的西洋范儿十足,张家湾古镇的中国风韵将与之构成鲜明的对比,而以曹雪芹故居为核心的红楼文化也将在张家湾镇得以发扬,构建起北京城市副中心南部地区的“宜居+文化”旅游区。

根据项目所在区域的掌控规划:总建筑规模约159.6万平方米,其中安置房约52万平方米,公共设施设施约22.03万平方米,经营性地块约85.57万平方米,竣工后安置房区域总建筑面积相似60万平方米。

整个区域分成若干功能区

民生综合保障区将建设安置房;

创意文化聚集区以商品房为主;

现状居住提升区则是对既有住宅项目及周边配套的优化升级,使之合乎城市副中心规划要求;

古城文化核心区则以张家湾古镇为中心打造出集旅游、文化、休闲、娱乐为一体的古运河文化旅游区。

3000套回迁房安置百姓

棚改区域内的原址将建设近60万平方米的高品质搬迁安置房,全面改善当地居民居住环境。

融合张家湾古镇整体规划设计,安置房的设计理念,聚合了北方古代建筑的平面、围合等要素,从效果图上可以看到,安置房屋顶全部为青砖黛瓦的设计,挑的屋檐端庄大气,同时每个栋号被一分为二,符合中国建筑的平面之美。

效果图↑

整个建筑群除了用于新的中式风格的建筑造型外,每个组团都以“小围通”包含四合院的堵塞空间,组团之间为对外开放的城市道路,实现了街区式设计的开放空间。建邦通汇公司副总经理欧大鹏说:“这种‘小围合、大对外开放’的设计,将充分对接城市副中心整体规划拒绝,与张家湾古镇和城市绿心遥相呼应,并与环球影城风格形成鲜明对比。”

红圈处为围合处↑

整个项目的开发建设栋号均在12层以下,同时42%的绿化率也让居住环境更加切合大自然,项目采用的装配式建造方式,也让施工环节更加环保高效,与众不同副中心建设的各项标准。

除六小村外,张家湾镇其他10村也公布了腾退征地等招标公告。

后街村、后坨村土地腾退、拆迁工程

工程名称:通州区张家湾镇(后街村、后坨村)土地腾退工程—征地工程

招标人:北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容:包括张家湾镇后街村、后坨村建筑面积约18.31万平米土地拆迁拆迁工程等内容。

工程实行地点:坐落于北京市通州区张家湾镇

资金来源:自筹资金

服务期:按招标人市场需求

十里庄村、南姚园村、三间房村土地拆迁工程

工程名称:通州区张家湾镇(十里庄村、南姚园村、三间房村)土地拆迁工程—测绘工程

招标人:北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容:包括张家湾镇十里庄村、南姚园村、三间房村建筑面积约17.04万平方米土地拆迁测绘工程等内容。

前街村、中街村土地拆迁征地工程

工程名称:通州区张家湾镇(前街村、中街村)土地拆迁工程—拆迁工程、测绘工程

招标人:北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容:还包括张家湾镇前街村、中街村建筑面积约19.99万平米土地腾退征地、土地腾退测绘工程等内容。

苍上村、前青山村、后青山村土地拆迁测绘工程

工程名称:通州区张家湾镇(苍上村、前青山村、后青山村)土地腾退工程—测绘工程

招标人:北京市通州区张家湾镇人民政府

招标内容:还包括张家湾镇苍上村、前青山村、后青山村建筑面积约11.76万平方米土地拆迁测绘工程等内容。

显然这10个村也马上要有动作了,不过公告中没透漏否牵涉到住宅,后续还要继续保持关注哦。

本文由通州八通网编辑整理;欢迎随意共享给朋友或朋友圈;媒体转摘须注明完整来源“通州八通网(bjbato)。部分内容来源:首都建设报

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