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上海征地9万㎡,房屋拆迁和土地补偿标准出炉

作者:匿名  来源:全国征地拆迁律师  日期:2020-06-12

5月20日,上海再次征收3宗土地,其中2宗坐落于金山区,1宗位于浦东新区。共征税土地约9万㎡,土地征收补偿金额每亩约4.5万元。

1、 金山区枫泾镇泾盎路以西、枫阳路以南(34-01)地块

本次拟征收土地的范围为枫泾镇第五、六、七、十组。

拟征收农用地90734.7平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米,合计拟征地面积90734.7平方米。

土地补偿费标准为62.55元/平方米,折合每亩41720.85元;青苗补偿费为粮棉地4.2元/平方米,蔬菜地6.6元/平方米,折合每亩分别为2801.4元、4402.2元。合计补偿金额约803万元。

2、 金山区枫泾镇03-01地块公共绿地新建工程

本次拟征税土地的范围为金山区枫泾镇俞汇村10两组。

白鱼征税农用地208.70平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米,合计拟征地面积208.70平方米。

补偿标准同上。合计补偿约1.4万元。

3、 浦东新区华洲北路(华夏东路-川周公路)改建工程-合庆段征地房屋补偿方案

本次征收土地四至范围为 浦东新区合庆镇;居住于房屋产权数 1,建筑面积 98平方米;

浦东新区人民政府制定的本征地范围"同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价"为:每平方米建筑面积1180元(人民币,折合)。

浦东新区人民政府制订的本征地范围"价格补贴"为:每平方米建筑面积 500元。

此次居住于房屋补偿如下:

(1)居住于房屋补偿方式:

①货币补偿( √ );②产权调换( √ );③易地新建( × )。

(2)居住房屋补偿金额计算方法:

①货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置融合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

②易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。

(3)产权调换房屋:

①产权调换使用现房安置的,现房坐落于 庆利苑环庆南路239摸,总建筑面积 112.68平方米,移往均价3450 元/平方米(均价,一房一价),房屋产权证号为 沪(2018)浦字不动产权 第028291号 。规格:

②产权调换采用期房移往的,期房坐落于 D07-02地块 ,总建筑面积约 211.41平方米(以实测不尽相同),移往均价 3450 元/平方米(均价,一房一价),预计交房日期为 / 。规格:

(4)居住房屋临时安置补助费、奖励酬劳等标准:

①居住房屋临时安置退休金标准为 按被征税房屋每平方米有证建筑面积(不含可建未建)每月12元计算,每户每月低于1800元的,按1800元发放,超过誓约过渡期三个月以内(不含三个月)的,回购50%;多达期限三个月以上的增发100% ;

②居住于房屋搬家补助费标准为 按被征收房屋每平方米有证建筑面积(含可建未辟)10元计算出来,每户高于1000元的,按1000元派发,以期房调换的,不应增加一倍计费 ;

③居住房屋迁往奖励酬劳标准为 在签约期内签下迁往的,按被征收房屋每平方米有证建筑面积(不含可建未辟)200元计算 ;

④其他补贴费用标准为 在签约期内签定房屋补偿移往协议的被补偿户,给予每户2万元的签下奖励(具体详见补偿口径) 。